Apartamento Aluguel - Bases de pagamento

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Pagar o seu aluguel no total e a tempo é um requisito fundamental de qualquer locação de apartamento. Para evitar problemas, não só você precisa estar em posição de pagar o seu aluguel, mas também deve estar ciente das questões básicas envolvidas na elaboração de seus pagamentos mensais.

A última coisa que você quer é obter um aviso do seu senhorio que você está em atraso mesmo que pensou que pagou o que você devia.

Principais fundamentos de pagamento de aluguel

Veja o que precisa saber sobre pagamentos de aluguel para evitar mal-entendidos e disputas com o senhorio que podem levar a cobranças tardias ou até colocar seu arrendamento em risco:

1. Escolhendo um método de pagamento de aluguel. A maioria dos inquilinos do apartamento paga o aluguel mensal por cheque. Mas mais proprietários estão aceitando pagamentos de aluguel por cartão de crédito, juntamente com a capacidade de processar transações on-line. Alternar do cheque aos pagamentos com cartão de crédito tem suas vantagens, mas continuar com os cheques pode ser melhor para você. Pesar os prós e os contras dos pagamentos de aluguel de cartões de crédito e decidir por si mesmo.
   Muitos inquilinos optam por pagar o aluguel em dinheiro. Se você está pensando em pagar em dinheiro, quer você planeje fazê-lo de forma rotineira ou apenas de vez em quando, saiba sobre as possíveis armadilhas para que você possa evitar problemas com seu senhorio que possa colocar seu arrendamento em risco.
2. Divisão de aluguel com companheiros de quarto. Se você tem um ou mais companheiros de quarto, é provável que você tenha chegado a algum acordo sobre dividir o aluguel. Você pode dividir o aluguel igualmente entre os seus companheiros de quarto, ou criar uma solução mais equitativa para sua situação. Por exemplo, se você compartilhar um apartamento de dois quartos com alguém, você pode concordar que é justo que você pague mais se você tiver o quarto maior.
   Seja qual for o arranjo que você trabalha com seus colegas de quarto, é importante obter um compromisso formal por escrito. Além disso, tenha em mente que seu proprietário não se importa como os companheiros de quarto escolhem dividir o aluguel. Se um senhorio não conseguir o montante total da renda devido, mesmo que você pague sua participação, você ainda pode enfrentar o despejo.

1. Prorrateando o seu aluguel. Se o seu contrato de arrendamento começar no meio do mês, é provável que o senhorio pretenda prorratear o aluguel pelo mês parcial. Por exemplo, se você está planejando a assinatura de um contrato de arrendamento de um ano para entrar em vigor antes do primeiro mês, o prazo da locação tecnicamente duraria pouco mais de 12 meses. Você pagaria um "aluguel prorrateado" por esses primeiros dias ou semanas, e então o aluguel do mês inteiro seria devido no primeiro de cada mês. Saiba mais sobre quando prorratear aluguel e também como prorratear o aluguel, para que você possa ter certeza de que seu senhorio realiza os cálculos corretamente.

1. Fazendo pagamentos de aluguel. Normalmente é melhor entregar os pagamentos do aluguel da maneira como o arrendamento ou o senhorio é direcionado.Por exemplo, você pode enviar seu cheque de renda para a atenção de uma determinada pessoa em uma empresa de gerenciamento, pagar on-line usando um site seguro ou caminhar o pagamento do aluguel no corredor para entregar seu próprio proprietário. Se você tentar uma rota diferente ou cometer um erro com um endereço, sua renda pode não chegar a tempo ou mesmo se perder.
   Se você estiver dividindo o aluguel com companheiros de quarto e pagando por cheque, um de vocês pode enviar o pagamento integral a cada mês para o senhorio (e ser reembolsado pelos outros companheiros de quarto). Ou, você pode enviar cheques de cada companheiro de quarto em um envelope, certificando-se de que a soma seja igual à quantidade total de aluguel devida.
   Se você estiver subarrendo seu apartamento, é melhor enviar seus pagamentos de aluguel mensais ao inquilino (ou ao subliminador), em vez do proprietário real.